Villa a Schiera in Via Pramartino 45, San Pietro Val Lemina

SAN PIETRO VAL LEMINA: Non è una casa da copertina. Ed è proprio questo il suo valore.
Questa proposta non punta all’immagine patinata o alle mode del momento.
È una casa per chi cerca autenticità, sostanza e un legame vero con il territorio e con il costruito di un tempo.
Ci troviamo in borgata Cortile, abitata tutto l’anno, a pochi minuti da Pinerolo.
Qui, in posizione tranquilla e raggiungibile in ogni stagione, proponiamo un intero fabbricato terra-tetto, composto da due unità immobiliari
Una configurazione utile per chi desidera più flessibilità.
La struttura in pietra si sviluppa su più livelli e accoglie chi entra con la sua atmosfera sincera: l’odore della legna, il fresco delle mura in pietra, la scala in legno consumata, i segni lasciati da una quotidianità vissuta senza artifici.
Al primo piano si trova la parte abitativa principale: cucina, due camere e bagno. Gli ambienti non sono ampi in altezza, ma risultano raccolti e ben proporzionati: i soffitti più bassi rispetto agli standard moderni aiutano a mantenere il calore in inverno e il fresco d’estate, come da tradizione contadina.
Il pavimento? Non è nuovo, ma è sincero, robusto, e racconta ciò che molte case oggi provano a imitare.
Al piano superiore, un ulteriore vano, ideale come terza camera o studio.
I locali accessori, distribuiti nei diversi piani e negli spazi esterni, sono numerosi. Non si tratta di ambienti rifiniti o progettati per il comfort moderno: sono vecchie stanze di lavoro, magazzini, ex depositi, nati per ospitare attività familiari, agricole o artigianali.
Luoghi dove si conservavano attrezzi, si pigiava l’uva, si riparava ciò che serviva.
Spazi autentici, oggi rari, che raccontano una cultura concreta, fatta di operosità e ingegno domestico. Pos-sono diventare laboratori, hobby room o semplicemente luoghi da rispettare e conservare.
Il terrazzino è un valore aggiunto: si affaccia libero sulla campagna del Pinerolese, regalando una vista aperta che accompagna lo scorrere delle stagioni.
Al piano seminterrato, la cantina in pietra, la classica crotta, è perfetta per conservare vino, conserve, for-maggi, ortaggi: ambiente asciutto, fresco, naturale.
Di fronte casa, un appezzamento di terreno privato, da destinare a orto, griglia, relax, oppure semplicemente a verde da vivere.
Questa è una casa vera, adatta a chi cerca una prima abitazione indipendente, solida, con spazi veri e due unità immobiliari, il tutto a meno di 70.000 euro, scopri la richiesta alla fine della descrizione.
Un’opportunità seria, concreta, con un potenziale raro nella sua fascia di prezzo.
E per chi sta cercando una seconda casa, questa proposta offre qualcosa di diverso dal classico rifugio isolato:
Siamo in una zona ricca di agriturismi, rifugi, sentieri, percorsi escursionistici.
In estate si può camminare, esplorare, godersi un aperitivo in location panoramiche. In autunno, questo è il posto giusto per chi ama i funghi, i colori caldi del bosco e la natura autentica.
Non è una casa dove ci si rinchiude: è un punto da cui si parte.
Per chi sa leggere il valore del costruito semplice e intelligente, questa casa rappresenta una scelta che non ha bisogno di effetti per distinguersi.
Mantiene ciò che promette. E oggi, non è poco.
RICHIESTA EURO 69.000
Classe energetica prima unità immobiliare: "F" 272,77 kWh/m2anno
Classe energetica seconda unità immobiliare: "G" 482,08 kWh/m2anno
Contattaci al 0121/37.80.91 per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo questa opportunità.

Caratteristiche immobile

Posizione