Casa Indipendente in Via Nazionale 386, Pinerolo

Indipendenza, spazio verde e potenziale di trasformazione: in zona Ponte San Martino, una proposta che interpreta al meglio il concetto di investimento abitativo consapevole.

A pochi minuti dal centro di Pinerolo, in un contesto residenziale riservato e ben collegato, questa casa indipendente libera su tre lati si distingue per l’armonia tra spazi interni, giardino privato e possibilità di ampliamento, con caratteristiche oggi sempre più ricercate e sempre meno disponibili sul mercato.

L’abitazione si sviluppa su un unico livello di circa 100 mq commerciali, con ingresso su soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno. Accanto alla zona notte, una tettoia coperta di ampia metratura rappresenta un’estensione naturale e strategica degli spazi esistenti: facilmente recuperabile a fini abitativi, consente di immaginare una seconda camera, uno studio, o un bagno aggiuntivo, secondo le esigenze del singolo o della famiglia.

Il giardino privato di circa 720 mq, ben piantumato e completamente sfruttabile, è un autentico valore differenziale. Oltre a offrire privacy e respiro, diventa un prolungamento degli ambienti domestici, perfetto per chi desidera vivere l’esterno in modo pieno: che si tratti di ospitare, coltivare o semplicemente ritagliarsi spazi di tranquillità.

Sul fondo del terreno, un basso fabbricato accessorio completa l’offerta: ideale come laboratorio creativo, cucina estiva, spazio per lo smart working o piccola dependance per ospiti, è un ambiente che amplia le possibilità d’uso dell’intera proprietà.

Al piano seminterrato è presente una comoda cantina, mentre il tetto è in buone condizioni, con faldaleria in rame, elemento che testimonia la qualità dei materiali impiegati e riduce i futuri costi di manutenzione.

La zona è apprezzata per la tranquillità, la facilità di parcheggio e la presenza di percorsi ciclo-pedonali che, soprattutto nelle stagioni miti, regalano un ritmo lento e vivibile alla quotidianità.

L’immobile si presenta in stato originale e richiede un intervento di ristrutturazione, ma proprio questo consente un’elevata personalizzazione e l’accesso alle attuali detrazioni fiscali, con la possibilità di ammortizzare parte dei costi tramite bonus edilizi ancora in vigore.

Difficile paragonarla a un semplice appartamento con giardino: qui si acquista una proprietà indipendente, personalizzabile, con un contesto e una metratura che offrono prospettive di valorizzazione concreta, anche nel caso di un domani rimessa sul mercato.
Richiesta: €159.000
Classe energetica: F – EPgl,nren 322,73 kWh/m²anno

Se cerchi una casa che racchiuda opportunità, indipendenza e valore, contattaci allo 0121378091 per conoscere ogni dettaglio e fissare una visita.

Caratteristiche immobile

Posizione