Casa Indipendente in Via Palestrina 13, Roletto

Roletto Collina.
Costagrande è una collina nota e apprezzata, dove si concentrano alcune delle residenze più esclusive e riservate del territorio.
Un luogo scelto da chi ricerca bellezza, quiete e panorami estesi, senza rinunciare alla vicinanza della città. Qui, ogni proprietà è espressione di un abitare distinto e misurato.
L’accesso avviene tramite una strada di collina che si snoda con dolcezza tra il verde, preludio alla riservatezza e alla serenità che caratterizzano questa location, lontana dal traffico e dai rumori delle arterie principali.
In questo contesto verdeggiante si erge un casale in pietra che rappresenta un’occasione rara per chi desidera un’abitazione indipendente, esclusiva e dal fascino intramontabile. Un luogo dove sicurezza e riservatezza si fondono, generando un’opportunità preziosa e ricercata.
Un vialetto privato conduce all’ingresso, incorniciato da un equilibrio naturale tra vegetazione curata e spontanea. La struttura si presenta solida e armoniosa, con un tetto in perfetto stato, frutto di una manutenzione costante e scrupolosa.
La proprietà, sviluppata su due livelli collegati con scala interna, per circa 230 mq, rivela il suo valore soprattutto nel rapporto continuo con l’esterno. Gli ambienti interni, perfettamente conservati, testimoniano una gestione attenta e animata da autentica passione per l’armonia della dimora.
Al piano terreno, la zona giorno si apre luminosa e fluida: la cucina con volte a botte, la sala da pranzo e il salotto si susseguono senza soluzione di continuità, favorendo convivialità e armonia. Il bagno, rifinito in marmo, e la lavanderia, discreta e funzionale, completano questo piano concepito per il quotidiano vivere con naturalezza.
I materiali impiegati — pietra, legno e cotto — non seguono mode effimere, ma incarnano un’etica abitativa: offrono comfort naturale, regolano il clima interno, accolgono e proteggono. Vivere qui significa godere di un contesto che restituisce benessere ogni giorno.
All’esterno, lo spazio abitativo si estende su più livelli. Il porticato con forno a legna è il cuore delle serate estive, luogo ideale per momenti conviviali informali. Poco più avanti, in posizione riservata, la piscina si integra con equilibrio nel verde, accompagnata da una zona barbecue pensata per gli incontri in compagnia. Un angolo raccolto e meditativo, immerso nel bosco, completa questa sequenza di spazi concepiti non per l’apparenza, ma per il benessere e la quiete.
Al piano superiore, la camera padronale si distingue per luminosità e ampiezza. Due ulteriori camere e un secondo bagno completano la zona notte, mentre il salottino-studio rappresenta il vero focolare serale: un luogo di incontro e di condivisione, prima del ritiro nelle stanze private. Un lusso prezioso e senza prezzo: il tempo condiviso.
Una cantina privata completa la proprietà, perfetta per conservare vini e ricordi con cura.
La proprietà si presenta oggi in condizioni impeccabili, sia negli interni che negli spazi esterni, frutto di una cura costante e di una gestione guidata da sincera passione per la casa.
Questa non è semplicemente una casa: è un luogo dove spazio, materia e tempo si intrecciano al servizio della vita.
Classe energetica: E
Prezzo richiesto: € 319.000.
Per chi desidera verificare personalmente quanto descritto, è possibile fissare un appuntamento chiamando il numero 0121/378091.

Caratteristiche immobile

Posizione