Appartamento in Borgata Gondini Inferiori 28, San Germano Chisone

SAN GERMANO CHISONE: Qualità, spazio e regolarità, un bilivello diverso dagli altri.
In una palazzina signorile del 2006, a pochi minuti da Pinerolo, proponiamo una soluzione bilivello con terrazzo coperto che si distingue davvero dalle tante offerte simili presenti sul mercato. E non solo per la qualità degli spazi o per la cura costruttiva: qui tutto è perfettamente regolare, grazie a una recente pratica urbanistica e catastale che rende l’acquisto sicuro e privo di sorprese.
L’ingresso dell’appartamento è anticipato da un comodo terrazzino, ideale per un piccolo mobiletto o per abbellirlo con piante, creando un angolo accogliente dove sistemarsi prima di entrare in casa. Un dettaglio che aggiunge già un tocco di comfort alla tua quotidianità.
L’alloggio si sviluppa su 120 mq calpestabili, articolati su due livelli che offrono ambienti luminosi, ben distribuiti e valorizzati da materiali di buona fattura, come gli infissi in legno con doppio vetro, il videocitofono e una serie di dettagli che ne sottolineano la qualità.
Il piano principale si apre su un soggiorno accogliente, dove lo spazio è perfetto per un tavolino e un piccolo divano da posizionare sotto la scala. La scala, non centrale ma ben posizionata, si integra con eleganza nell’ambiente, collegando in modo armonioso i due livelli. Completano il piano una cucina abitabile, una prima camera da letto e il bagno.
All’esterno, un dettaglio che fa la differenza: un terrazzo coperto di 40 mq calpestabili, un vero e proprio prolungamento della casa. La copertura lo rende fruibile anche nelle mezze stagioni, mentre la sinergia con il bagno-lavanderia permette di svolgere comodamente le attività domestiche, come lavare o stirare, godendo di una vista naturale che abbraccia il profilo di Villar a ovest e il fondo valle a est. Uno spazio pensato per vivere, non solo da guardare: ideale per accogliere amici, leggere, lavorare all’aperto o semplicemente lasciarsi accompagnare dal ritmo lento delle giornate più serene.
Il piano superiore sorprende per versatilità, comfort e luce naturale: ogni ambiente — dalla seconda camera da letto, al locale ideale come estensione del soggiorno o zona studio, fino al secondo bagno e all’ampio ripostiglio — è illuminato da finestre VELUX in ogni vano, che donano luce diffusa e un’atmosfera calda e accogliente.
Tra i due livelli si inserisce un elemento che completa e impreziosisce l’insieme: un’illuminazione ricercata e studiata, funzionale ma allo stesso tempo elemento di design, capace di accompagnare la salita con discrezione e stile, contribuendo all’armonia dell’intero ambiente.
Al piano seminterrato, completano la proprietà una cantina e un’ampia autorimessa, comode e funzionali, seppur non direttamente collegate tra loro. La zona offre inoltre un parcheggio comodo sotto casa e un secondo in fase di realizzazione.
Il riscaldamento è completamente autonomo, le spese condominiali contenute, e la qualità costruttiva solida e ben percepibile in ogni angolo della casa. A rendere il tutto ancora più interessante, una serie di particolarità che vi invitiamo a scoprire direttamente in loco, perché spesso sono i dettagli a fare la vera differenza.
Una proposta per chi cerca spazio, ordine, indipendenza e una vista che rigenera, con la comodità di essere a pochi minuti da Pinerolo: la distanza è facilmente gestibile, il rapporto qualità/prezzo è più favorevole e la qualità della vita ne guadagna.
Classe energetica: D – IPE 124.12 kWh/m²anno
Richiesta: €149.000
Contattaci al 0121/37.80.91 per fissare una visita: potresti scoprire che è la casa giusta, al momento giusto, un nostro funzionario è pronto a dedcarti il tempo che meriti. La casa è il bene più prezioso e questo noi lo sappiamo bene.

Caratteristiche immobile

Posizione